Canalisation d'eau : création, entretien, servitude
La création et l’entretien des canalisations d’eau sont encadrés par des textes réglementaires !
Ce que dit la loi
Pour approvisionner une propriété en eau potable, les canalisations souterraines doivent pouvoir traverser les terrains voisins (article L152-14 du Code rural). Cette servitude dite d’aqueduc s’applique à toute propriété bâtie ou non. Elle ne peut cependant être imposée dans les habitations et dans les cours et les jardins attenants aux habitations. Les propriétaires en cause peuvent s’entendre à l’amiable.
Permis de construire obligatoire = architecte
ARCHITECTE, PERMIS DE CONSTRUIRE
Dès lors qu’un permis de construire est exigé, le recours à un architecte est obligatoire, sauf lorsque la surface concernée est inférieure à 170 m2. Son rôle est particulièrement précieux lorsque les travaux envisagés affectent le gros œuvre (abattre un mur porteur, par exemple), car il sera de bon conseil.
Architecte, permis de construire : A savoir
Les honoraires de l’architecte sont libres, mais représentent en moyenne 10 % du coût des travaux dans le cas d’un suivi total du chantier, de la conception des plans à la réalisation des travaux en passant par la coordination des différents corps de métiers.
Aménagement fenêtre
Aménagement fenêtres
Ici aussi le côté esthétique est important ! Bois, aluminium, PVC… à vous de choisir. N’oubliez pas cependant de prendre en considération le vitrage, pour une meilleure isolation, et le mécanisme d’ouverture.
Rénovation de l'électricité
RENOVATION ELECTRICITE
Coût de la rénovation de l'électricité : de 11 000 à 13 500 € HT
Durée moyenne des travaux de rénovation : 2 semaines
Valeur 2003
Blog-maison et Quotatis présentent
Blog-maison.com vous propose depuis plus d'un an les services de Quotatis.fr, leader européen de la mise en relation entre les demandeurs de devis et les professionnels. Ce dernier vous invite à découvrir un de ses nouveaux partenaires
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Prix porte et fenêtre
Les prix des portes et fenêtres
Concernant les portes et les fenêtres, les prix varient en fonction de la taille, du modèle (standard ou sur-mesure), du style et des matériaux choisis. Ces prix sont hors pose.
Finances et assurances, Finances-perso.com
Nous avons le plaisir de vous annoncer l'ouverture d'un nouveau blog : Finances-perso.com.
Vous avez été nombreux à consulter les dossiers de Blog-maison sur la loi Borloo, les placements De Robien, le crédit d'impôt...Vous proposer une référence pour ces questions nous a semblé nécessaire.
L'objectif de finances-perso.com est de vous donner les clefs pour mieux comprendre et choisir vos produits financiers et d’assurance en toute sérénité.
Vous savez que ces lois fiscales concernent des placements immobiliers, mais que couvrent-elles exactement ? Sont-elles intéressantes pour vous et votre famille ? Que peut-on attendre d’un Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant (CGPI) ? Vous voulez assurer un nouveau bien immobilier, faire racheter plusieurs crédits à la consommation, changer de mutuelle ou encore souscrire une assurance vie ?
Les produits bancaires ou d’assurances sont nombreux, parfois complexes à comprendre et tous ne correspondent pas exactement à vos besoins.
En partenariat avec Les Cles de la Banque (site de la Fédération Bancaire Française), et ses mini-guides, Finances Perso vous aide à décrypter les outils bancaires.
En bref, pour tout savoir sur la finance, comment gérer votre argent, lire des articles pratiques et des dossiers, pour vos projets de placements, mutuelle ou défiscalisation, nous vous conseillons Finances-perso.com
Chauffage solaire
CHAUFFAGE SOLAIRE
Installez, économisez grâce au chauffage solaire !
Le chauffage solaire permet de satisfaire, selon votre situation géographique, de 40 à 80 % de l'eau chaude sanitaire (en comptant 1 m² par personne environ) et 20 à 40 % de votre chauffage. Même si le chauffage solaire est très écologique, un chauffage d'appoint se révèle nécessaire. Le chauffage solaire permet cependant de réaliser des économies non négligeables...
Isolation véranda
ISOLATION VERANDA
L’emplacement de votre véranda est aussi un élément important. Car, avec sa grande surface vitrée, elle capte la chaleur l’été et la fraîcheur l’hiver ! Voici quelques éléments pour vous aider à faire le bon choix :
* Une situation sud-est vous permettra de profiter du soleil matinal et d’une atmosphère tempérée l’après-midi en été.
* Une situation plein nord apportera une isolation à votre maison, mais vous n’aurez aucun ensoleillement.
* Une situation plein sud ne sera envisageable que si votre véranda dispose d’une très bonne isolation.
Garantie biennale
GARANTIE BIENNALE
Chaudière murale, fenêtres, portes, appareils sanitaires et installations électriques : quand et comment faire jouer la garantie biennale.
Ce que dit la loi
Appelée également garantie de bon fonctionnement, cette garantie couvre pendant deux ans - à partir de la date de réception des travaux - les défauts affectant le bon fonctionnement de certains éléments du logement (art 1792-3 Code civil). Il s’agit des équipements que l’on peut enlever sans endommager la construction (chaudière murale, fenêtres, portes, appareils sanitaires et installations électriques).
Travaux, subventions
SUBVENTIONS TRAVAUX : faites le plein d’aides
Crédit d’impôt, subventions de l’Anah, coup de pouce pour lutter contre le bruit … : certains travaux d’amélioration, d’isolation ou d’économies d’énergie peuvent être financés en tout ou partie par l’Etat. Les adresses à connaître.
Vous avez trouvé le logement de vos rêves, mais les fenêtres ne ferment plus, la salle de bains se résume à un vieux lavabo ou le salon donne directement sur une ligne de chemin de fer ? Ne passez surtout pas à côté des aides auxquelles vous avez peut-être droit.
Travaux, copropriété
 | TRAVAUX EN COPROPRIETE : liberté surveillée
Cette année, vous vous lancez dans les grands travaux ? Vous envisagez d’aménager les combles, de fermer un balcon, de réunir deux appartements… Attention, en collectivité, tout n’est pas permis. Vos droits mais aussi vos devoirs. Vous habitez au sein d’une copropriété ? Oubliez le « je fais ce que je veux chez moi ». Vrai-Faux, tous les travaux que vous pouvez entreprendre avec ou sans l’accord de vos voisins d’immeuble. |
Contribution climat énergie
Fiscalité environnementale
la contribution climat énergie
Le gouvernement à engager un chantier ambitieux de rénovation énergétique des bâtiments pour réduire les consommations d'énergie d'environ 20 % pour le tertiaire et de 12 % dans le résidentiel, en 5 ans.
Travaux, construction, rénovation maison
Demander à un artisan de s'occuper des Travaux, construction, ou rénovation de la maison n'offrent que des avantages !
La preuve par six.
On ne le répétera jamais assez, il est dangereux de faire réaliser petits travaux d’entretien ou gros travaux immobiliers «&nvsp;au noir », que ce soit en construction ou rénovation.
D’autant que le jeu n’en vaut vraiment pas la chandelle.
Cuisine aménagée
CUISINE AMENAGEE
Cuisine aménagée, les recettes gagnantes
Dans la cuisine aménagée, chaque élément doit trouver sa place : les plaques de cuisson, le réfrigérateur, les condiments, les ustensiles...
L’endroit idéal pour la cuisinière ou les plaques de cuisson dans la cuisine aménagée se situe contre un mur extérieur de manière à les équiper d’une hotte ou d’un ventilateur.
Double vitrage : isolation
DOUBLE VITRAGE
Le double vitrage apporte un réel gain de chauffage l'hiver. Ce gain d'énergie provient de la plus faible déperdition de chaleur que le simple vitrage tout en permettant de profiter de la chaleur du soleil. Le double vitrage peu émissif à lame d'argon est le plus efficace. Le double vitrage peu émissif a une face spéciale piégeant les rayonnements à infra rouges à l'intérieur.
Volet roulant
VOLET ROULANT
Esthétique et pratique, le volet roulant convient à tout type de fenêtre.
Le volet roulant s'adapte à toutes les ouvertures et à tous les styles d'architecture.
Nettement plus pratique que les volets battants, le volet roulant est motorisable, très discret et la manipulation aisée : manuellement par sangle, par treuil ou par tirage ; mécaniquement, avec commande électrique intégrée ou à distance.
Le volet roulant est aussi une bonne protection thermique et phonique.
Une bonne isolation des fenêtres de votre maison, c'est important, surtout avec les coûts de l'énergie qui ne cessent d'augmenter.
Avec la TVA a 5.5% et la déduction d'impôts qu'offre une telle installation en rénovation, c'est le moment d'en profiter et d'équiper vos fenêtres de volets roulants.
L'ANAH
L'ANAH, Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat, attribue des subventions pour améliorer le confort dans l'habitat privé. www.anah.fr
Des subventions pour qui ?
Les propriétaires qui réalisent des travaux d'amélioration dans des logements qu'ils occupent, s'ils remplissent les conditions de ressources, ou qu'ils louent.
Quelles conditions remplir ?
- Effectuer des travaux dans des logements achevés depuis au moins 15 ans.
- Occuper ou louer après travaux, selon le cas, le logement pendant 9 ans, à titre de résidence principale.
- Faire réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment.
- Attendre l'autorisation de l'ANAH pour entreprendre les travaux.
Pour quels travaux ?
Les travaux doivent permettre :
- d'améliorer l'habitat en matière de sécurité, de confort, de salubrité, d'équipement, d'accessibilité et d'adaptation aux personnes handicapées physiques
- d'économiser l'énergie et d'améliorer l'isolation acoustique.
Ces travaux peuvent être réalisés dans les parties privatives ou communes des immeubles.
Quel montant de subvention ?
Le montant de la subvention varie en fonction des engagements souscrits par le propriétaire :
- pour les propriétaires occupants, il est généralement de 20% du coût des travaux subventionnables, plafonnés à 13 000 €.
- pour les propriétaires bailleurs, le taux de subvention est de 15% du montant des travaux subventionnables. Il peut être largement majoré lorsque le propriétaire s'engage à respecter un loyer maîtrisé et si le logement est situé dans une opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH), ou s'il inscrit dans un programme social thématique pour le logement des personnes défavorisées (PST).
Où vous adresser ?
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez vous adresser à la délégation locale de l'ANAH située à la Direction Départementale de l'Équipement (DDE) ou consulter le site : www.anah.fr ou téléphoner au 0826 80 39 39 (0,15 € / min).
Votre demande sera examinée par la Commission d'Amélioration de l'Habitat, composée de représentants des propriétaires, des locataires et de personnes qualifiées dans le domaine de l'habitat.
Le dossier complet est à déposer à la délégation locale de l'ANAH dans le département où est situé le ou les logements.
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Papier peint
Papier peint
tout savoir sur le Papier peint
Le papier peint s'adapte aux rénovations de maison ou d'appartement comme aux constructions neuves. Avant de vous lancer dans la pose de papier peint, informez-vous et consultez nos articles pour tout savoir sur le pose de papier peint et le papier peint en générale.
- Papier peint et revêtement mural
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- Remplacement d’un papier peint
- Pose de papier peint
- Prix de la pose de papier peint
Vous êtes prêts pour la pose de papier peint ?
Choisissez bien votre prestataire pour la pose de papier peint! Demandez un devis gratuit avec notre partenaire Quotatis.
Véranda et construction véranda
VERANDA
La véranda permet de rendre votre maison plus belle, d'avoir un espace supplémentaire, de profiter au printemps d'une pièce agréable, mais également d'apporter de la chaleur l'hiver.
Par contre, pour éviter une chaleur trop importante en été, il convient de respecter certains critères bioclimatiques : une véranda mal conçue peut générer un inconfort certain. La véranda a plus de chance d'être optimale en terme d'économie d'énergie si elle est pris en compte dès la construction.
Quotatis : devis comparatifs
Pour tous vos projets de travaux, Quotatis vous permet d'obtenir 5 devis comparatifs gratuits sur mesure en une seule demande : devis travaux, cuisine, chauffage, fenêtres, veranda, climatisation, électricité, plomberie, salle de bains, portes...
Econo-ecolo
Econo-ecolo recense plus de 200 gestes éco-citoyens et d’idées économiques écologiques : préserver l'environnement tout en économisant de l’argent et en gardant le même niveau de confort.
Econo Ecolo démontre concrètement qu’agir pour l’environnement non seulement ne coûte pas forcément en argent ou en temps et peut même en rapporter : il permet donc aux écologistes de trouver de nouvelles idées d’action, mais surtout aux autres de commencer à agir pour l’environnement.
Sur la route des bâtisseurs
Ancien journaliste du Bâtiment et des Travaux publics, Marc Chartier publie dans ce blog divers articles ayant trait à la construction, à la restauration et à l'aménagement de l'habitat.
Construction, énergie renouvelable, livres utiles, bricolage, rénovation, patrimoine, ... font partie des multiples thèmes abordés avec curiosité par leur auteur, qui poursuit ses recherches dans les domaines qui ont alimenté son métier.
