Rénover une maison ancienne

Baissez les coûts en rénovant votre maison

Rénover une maison ancienne est souvent une longue aventure, parfois le travail d’une vie. Héritage familial, ou passion du lieu… Rénover une maison ancienne est toujours un investissement fort. Blog-maison est à vos côtés pour vous conseiller dans vos choix pour rénover une maison ancienne et optimiser vos financements.

Maison ancienne

  1. Les points fondamentaux
  2. Votre foyer fiscal
  3. Le PTZ écologique
  4. Les crédits d’impôt
  5. En résumé…

1 . Les points fondamentaux

Tout particulier ayant un temps soit peu fait des travaux sait qu’il y a 5 points fondamentaux pour rénover une maison ancienne.

2 . Votre foyer fiscal

Le foyer fiscal est une donnée essentielle pour rénover une maison. Depuis le 1er avril 2009, le prêt écologique est entré en application, offrant des crédits à 0% dans le cadre d’un bouquet de travaux. Quelque soit vos revenus, vous pouvez en bénéficier ! Les propriétaires aisés souhaitant rénover une maison ancienne auront droit pour la première fois à un prêt à taux zéro. Les propriétaires dont les revenus sont inférieurs ou égaux à 45 000€ (l’année précédent la demande de prêt) auront droit ET au prêt écologique ET aux crédits d’impôt ! Jusqu’à 30 000€ à 0% pour payer ses travaux, cumulés à des avantages fiscaux oscillants entre 25 et 40%. Rénover une maison ancienne n’est plus un gouffre financier !

3 . Le PTZ écologique

Tout le monde a droit au prêt écologique ! Il y a cependant des impératifs :

  • vous devez rénover une maison ancienne pour l’habiter en résidence principale.
  • vous devez réaliser un bouquet de travaux prédéfinis par l’Etat. Si vous réalisez 2 types de travaux, vous disposerez de 20 000€ à 0% pour faire ces travaux. Pour 3 types, le prêt monte à 30 000€ ! De quoi rénover la maison ancienne en grand !

RETROUVEZ CI-DESSOUS LES TRAVAUX QUI PEUVENT ÊTRE FINANCES PAR LE PRÊT ECOLO A TAUX 0 :

Réalisez 3 demandes de devis (2 minimum) puis présentez les à votre banque. 2 types de travaux = 20 000€ à 0%, 3 types de travaux = 30 000€ à 0%


  • Isolation des murs extérieurs

    Une meilleure isolation des murs extérieurs vous fera économiser sur vos factures énergétiques. En + du prêt à taux zéro, vous bénéficierez jusqu’à 23% de crédit d’impôt.

  • Isolation fenêtres et portes

Fenêtre en bois, grande baie vitrée, nouvelle porte d’entrée… Le prêt écolo vous permet d’acheter un grand nombre d’ouverture, en bénéficiant de 18% de crédits d’impôt.

  • Isolation toiture

La toiture garantit l’isolation hiver comme été. Avec le PTZ à taux 0%, vous pouvez inclure la toiture parmi le bouquet de rénovation + un crédit d’impôt de 23%.

  • Eau chaude écolo

L’eau chaude écolo est un chauffe eau fonctionnant à l’énergie solaire. Efficace et écologique, il bénéficie d’un crédit d’impôt de 23 et 34% pour les foyers fiscaux éligibles !

  • Chauffage écolo

Pompe à chaleur air eau ou sol eau… Un professionnel vous conseil selon la dimension de votre jardin. 23% de crédit d’impôt en + du PTZ à taux 0 !

  • Chauffage écolo relié à une ventilation

Choisissez un chauffage économique pouvant être couplé à un dispositif de ventilation ou d’aération. Chaudière à bois, insert… Réaménagez vos systèmes avec 23 à 34% de crédit d’impôt.


 Attention : si vous optez pour le PTZ écologique et que votre foyer fiscal dépasse les 45 000€, l’année précédent la demande de travaux, vous ne pouvez pas cumuler des crédits d’impôt sur les mêmes travaux. Vous devez donc choisir entre ces 2 avantages financiers pour rénover une maison ancienne.

4 . Les crédits d’impôt

Les crédits d’impôt sont nombreux et couvrent un grand nombre de postes critiques pour rénover une maison. L’isolation maison (23 à 34%), chauffage (23 à 34%), fenêtre (23 à 34%), mais aussi installations photovoltaïques (11%), qui elles n’entrent pas dans le cadre du prêt écologique. L’ensemble des crédits d’impôt pour rénover une maison ancienne sont à lire dans l’article : Crédit d’impôt travaux Après avoir fait une première évaluation des éléments essentiels pour rénover la maison ancienne, vous hiérarchisez en tenant compte des charges déductibles issues des crédits d’impôts 2012.

5 . En résumé…

Il existe plusieurs méthodes pour rénover une maison ancienne de façon astucieuse. En résumé, il est possible de bénéficier du prêt écologique et des crédits d’impôt sur les mêmes travaux pour les foyers fiscaux qui paient moins de 45 000€ d’impôts. Pour tous les contribuables souhaitant rénover une maison ancienne, il est possible de bénéficier du prêt écolo sur les travaux éligibles + des crédits d’impôt sur les non éligibles comme le photovoltaïque ou certains équipements sanitaires. Pour optimiser la rénover une maison ancienne, faites vous conseiller par les artisans de votre région. Remplissez un devis et vous serez contacté dans les 48 heures pour faire un point sur votre situation. 



Panneaux photovoltaiquesPompe a chaleur air airDevis fenêtresEco PTZ


Devis rénovation de maison

Déposez une demande rénovation de maison en 2 minutes. Recevez 5 devis gratuits d’artisans les plus proches de chez vous et concrétisez votre projet de rénovation.
//