Véranda et construction véranda
VERANDA
La véranda permet de rendre votre maison plus belle, d'avoir un espace supplémentaire, de profiter au printemps d'une pièce agréable, mais également d'apporter de la chaleur l'hiver.
Par contre, pour éviter une chaleur trop importante en été, il convient de respecter certains critères bioclimatiques : une véranda mal conçue peut générer un inconfort certain. La véranda a plus de chance d'être optimale en terme d'économie d'énergie si elle est pris en compte dès la construction.
Il n'est pas nécessaire de mettre de chauffage supplémentaire dans la véranda. Une véranda bien conçue permet de profiter du soleil bas dans le ciel d'hiver pour chauffer cette nouvelle pièce et toute votre maison, et d'éviter la surchauffe l'été lorsque le soleil est haut dans le ciel et tape principalement sur le toit opaque de la véranda.
Les surfaces vitrées de votre véranda
construire veranda
Orientez les surfaces vitrées vers le sud afin de recueillir le maximum de chaleur pendant l'hiver, la couverture (toit) de la véranda doit être opaque afin d'éviter la chaleur durant l'été, la véranda doit être haute afin d'avoir une exposition optimale.
Outre leur fonction isolante et de protection contre la pluie et le vent, les surfaces vitrées de la véranda servent à piéger les rayonnements solaires.
Les ouvertures entre la maison et la véranda
construire veranda
Elles servent à chauffer immédiatement la maison quand le soleil d’hiver se montre.
La véranda va avoir des variations de températures plus importantes que le reste de la maison. Il est donc impératif de séparer les pièces adjacentes (généralement cuisine et salon) par portes et fenêtres que l’on ferme quand la véranda devient trop froide ou trop chaude.
Les murs entre la maison et la véranda
construire veranda
Ces murs vont accumuler la chaleur solaire pendant la journée et la restituer le soir à l’intérieur de la maison. Ainsi, en hiver, après une journée ensoleillée, il sera inutile d’allumer le chauffage le soir.
Les ouvertures entre la véranda et l’extérieur
construire veranda
Placées en partie haute, avec vasistas ou velux, et basse de la véranda, avec baie vitrée coulissante ou portes ouvrant à la française, elles vont permettre une aération qui va rafraîchir la véranda pendant les nuits d’été et ainsi d’accumuler de la fraîcheur pour la maison. Il faut en général qu'un quart de la surface vitrée de la véranda puisse s’ouvrir.
Economisez avec une véranda
construire veranda
Par m² de vitrage et par an, la véranda encastrée à toiture opaque et isolée permet d'économiser 80 à 120 kWh/m², 60 à 90 kWh/m² pour la véranda encastrée à toiture vitrée (mais le vitrage du toit augmente la surface totale vitrée) et de 40 à 60 kWh/m² pour une véranda semi-encastrée. Pour exemple, une véranda apporte 50 % du chauffage de la maison pour une habitation dont les besoins sont de 6000 kWh/an pour une surface vitrée de 30 m². La véranda n'est a priori pas prise en compte dans le crédit d'impôt pour les dépenses liées à l'habitation et utilisant des énergies renouvelables, mais vous pouvez toujours essayer... Il faut compter 1 500 euros pour une petite véranda en PVC, mais plutôt 40 000 euros (y compris la main d'oeuvre) pour une véranda de gamme moyenne abritant une pièce de 30 m² ; 60 000 euros pour la même surface mais en haut de gamme (acier ou fer forgé). Cette véranda de 30 m² permettra d'économiser 320 euros par an pour un investissement de 40 000 euros.
Vous pouvez aussi consulter :
| servitude de vue | double vitrage | volet roulant |
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| Climatisation réversibleChauffageAlarme et sécuritéAutres devis travaux : construction, rénovation... |
Le 18 janvier 2008 - 13:54
Blog maison a dit :
Véranda
Bonjour,
pour une extension de bâtiment ne dépassant pas 20 m²
vous n'avez pas besoin obtenir au préalable un permis de construire.
Mais il faut une autorisation de travaux.
Bons travaux
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
Le 18 janvier 2008 - 13:32
sophie44 a dit :
Bonjour
Je voudrais savoir si une demande d'autorisation de travaux est nécessaire dans notre cas : nous souhaitons fermer une partie de notre terrasse pour en faire une véranda (de moins de 20m2), sachant que la terrasse a donc déjà une chappe béton, qu'elle est déjà couverte et fermée sur le devant par un muret. Merci pour votre réponse.
Le 31 décembre 2007 - 11:59
Blog-maison a dit :
Véranda, surface habitable ou non
Bonjour,
Le sujet fait débat et surtout dépend du point de vue :
- architecture
La surface d’une véranda n’est pas une surface habitable mais elle correspond à la surface appelée « annexe »
Lien : archi.fr
- impôt
Une véranda est prise en compte comme surface habitable en appliquant un coefficient de pondération pour tenir compte de l'usage de ces annexes (si hauteur inférieure à 1m80)
Cordialement,
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
Le 8 décembre 2007 - 17:29
PASCALE a dit :
1°
Travaux véranda surface habitable
Bonjour,
les véranda sont exclues de la superficie habitable dans tous les cas.
La surface habitable d’un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.
Il n’est pas tenu compte de la superficie de combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, autres volumes vitrés, locaux communs, et autres dépendances du logement ni des parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1.80 mètre.
Bons travaux
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
2°
Votre véranda fait moins de 20m², une autorisation de travaux suffit.
Pour les impôts, la surface augmentant, votre taxe d'habitation également. Le plus sûr est de contacter votre trésorerie est de leur demander une estimation.
Bonne journée
Je viens de lire les messages de ce blog et vos réponses sont contradictoires. Qu'en est-il exactement ? Une véranda entre ou n'entre pas dans la surface habitable ?
Merci pour votre réponse
Le 31 octobre 2007 - 16:14
blog maison a dit :
Tva à 5.5% terrasse
Bonjour,
Tous les travaux d'amélioration (isolation thermique et phonique), de gros entretiens (réfection d'une verrière) et de transformation (aménagement d'un grenier en logement, fermeture d'une terrasse existante, démolition et reconstruction d'une véranda...) bénéficient de la TVA à 5,5%.
Bons travaux
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
Le 3 août 2007 - 13:49
Blog maison a dit :
Veranda
Bonjour,
Pour l'autorisation de travaux l'administration procède à l’instruction de votre dossier « complet » dans un délai de 2 mois maximum , mais ce délai peut être porté à 3 mois si il y a consultation des services extérieurs.
Bons travaux
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
Le 2 août 2007 - 21:42
mons a dit :
bonjour, nous voudrions construire une veranda de 14 M² nous avons demande une autorisation de travaux qui nous a ete refusée car la distance entre la limite de propriete du voisin et la notre n était que de 2 mètres hors la DDE nous dit il faut 3 mètres suivant le code de l urbanisme et 1.90metre suivant le code penal d autre part ils ont mis trois mois pour nous repondre pouvons nous oui ou non construire notre véranda merci d avance de votre reponse cordialement Mme Mons
Le 31 juillet 2007 - 16:57
blog maison a dit :
veranda
Bonjour,
Blog-maison.com ne propose pas de produit, vous pouvez demander un devis gratuit en ligne sur le site de notre partenaire Quotatis.
Lien +
Gratuit : veranda
Bons travaux
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
Le 18 juillet 2007 - 17:24
Blog maison a dit :
Véranda
Bonjour,
Vue la gravité de votre situation, Blog-maison vous conseille de contacter rapidement le DGCCRF :
Les directions départementales de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes
Ils ont un vrai poids en tant qu'organisme d'état et il vous faut un soutien juridique et technique.
Bon courage.
Le 17 juillet 2007 - 17:38
MADOUR a dit :
Bonjour,
j'ai fait construire une véranda dont le toit est constitué de panneaux en double vitrage remplis avec de l'argon. Depuis quelques mois, je constate que les panneaux se fissurent aux extrémités et de l'eau prend la place de l'argon dès qu'il pleut. J'ai contacté mon installateur, qui a bien voulu changer le premier panneau, mais dès que l'anomalie c'est reproduite a décidé que ce n'était plus son problème. Dès qu'il y a de la pluie, un nouveau panneau est envahi par l'eau (l'un des panneaux est au 1/4 rempli d'eau. Pouvez-vous me dire quel recours ai-je face à mon installateur. Est-il dangereux pour l'environnement, pour la santé et pour la solidité de mon toit que tant de fissures apparaissent ? Merci pour votre réponse.
Le 18 juin 2007 - 16:57
Blog maison a dit :
Travaux véranda surface habitable
Bonjour,
les véranda sont exclues de la superficie habitable dans tous les cas.
La surface habitable d’un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.
Il n’est pas tenu compte de la superficie de combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, autres volumes vitrés, locaux communs, et autres dépendances du logement ni des parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1.80 mètre.
Bons travaux
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Le 12 mars 2007 - 14:05
blog-maison a dit :
véranda, 5m²
Bonjour,
Votre véranda fait moins de 20m², une autorisation de travaux suffit.
Pour les impôts, la surface augmentant, votre taxe d'habitation également. Le plus sûr est de contacter votre trésorerie est de leur demander une estimation.
Bonne journée
Crédit d'impôt veranda
Bonjour,
Les dépenses d'acquisition de vitrage, même isolant, destiné à fermer une loggia ou à construire une véranda, sont exclues du crédit d'impôt.
En revanche, les dépenses d'acquisition de matériaux liées au remplacement des vitrages existants dans une loggia ou dans une véranda par des vitrages isolants ouvrent droit au crédit d'impôt. En ce cas, les dépenses d'acquisition de matériaux d'isolation thermique et d'appareils de régulation de chauffage doivent avoir été payées entre le 1er octobre 2001 et le 31 décembre 2002 et les travaux effectuées dans un logement achevé depuis plus de 2 ans.
Bons travaux
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