Diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic donne des indications pour réduire la consommation en énergie.
Tous les contrats de vente devront être accompagnés d'un diagnostic caractérisant la performance énergétique du logement ou du bâtiment en terme de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre ainsi que des recommandations destinées à améliorer cette performance.
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A compter du 1er juillet, le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire pour les ventes immobilières depuis novembre 2006, le sera aussi pour les locations.
A- Objectif du document :
- Informer le futur locataire sur la consommation en énergie de l'habitation,
- Mesurer l'impact de ces consommations sur l'environnement en termes d'émissions de gaz
- Donner des conseils pratiques, le diagnostic, d'une validité de 10 ans fournit des conseils pratiques sur les méthodes pour rendre sa maison plus écologique et donne des indications sur le mode de chauffage, l'état des fenêtres, l'isolation de l'immeuble et tout ce qui concerne l'eau chaude et la climatisation.
B- Coût du diagnostic :
- Studio : 100 euros
- Maison individuelle : entre 200 et 300 euros
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Bilan thermique
Le 6 octobre 2007 - 18:33
vero a dit :
bonjour,
je pense que le DPE possède quelques failles comme par exemple le fait qu'il ne prenne pas en compte le calcul d'ensoleillement de la façade du bien... les diagnostiqueurs se contentent simplement de cocher une case indiquant une vague orientation cardinale.
Le 20 août 2007 - 9:23
Blog maison a dit :
Travaux ascenseurs
Bonjour,
Lorsque vous vendez votre appartement, vous devez présenter au notaire un certificat émanant du syndic, ayant moins d'un mois et attestant que vous êtes libre de toute obligation à l'égard du syndicat des copropriétaires.
la répartition des dépenses entre le vendeur et l'acquéreur en cas de vente.
- le paiement de la ou des provision(s)exigible(s) du budget prévisionnel, correspondant aux périodes antérieures à la vente et à celle au cours de laquelle la vente se passe, incombe au vendeur ;
- le paiement des provisions des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel incombe à celui qui est copropriétaire au moment de l'exigibilité ;
- le trop ou moins perçu sur provisions révélé par l'approbation des comptes est porté au crédit ou au débit de celui qui est copropriétaire lors de l'approbation des comptes ;
Un accord conventionnel entre le vendeur et l'acquéreur est possible et peut être prévu dans l'acte de vente mais cet accord n'est pas opposable au sybdicat des propriétaires ;
Pour mémoire, la provision relative au budget prévisionnel est exigible le premier jour de chaque trimestre ou le premier jour de la période fixée par l'assemblée générale ; les sommes afférentes aux dépenses hors budget prévisionnel sont exigibles selon les modalités votées par l'assemblée générale.
Bons travaux
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Blog-maison.com, le blog des travaux habitat
Le 19 août 2007 - 16:22
SERVIGNAT a dit :
Des travaux de mise aux normes de nos ascenseurs sont en discussion. Il n'y a rien d'arrêté. La prochaine AG doit peut être voter ces travaux, dont le montant n'est pas défini. Qui devra payer les frais qui seront engagés en cas de revente de mon appartement aujourd'hui ? Merci
Le 2 juillet 2007 - 9:10
Richard a dit :
Bonjour,
Pouvez- répondre à cette question qui nous a été posée au cours d'une assemblée générale.
Une étude de chauffage a été réalisée par un cabinet spécialisé. Des fournisseurs ont pris contact avec ce cabinet. pour établir des devis. Il nous a été dit que cela n'était pas légal car qu'il y avait présomption d'entente sur les prix. Est-vrai? merci pour votre réponse ou une adresse Email que je pourrais contacter.
Tu as raison Véro, l'ensoleillement n'est pas pris en compte précisément et c'est vraiment absurde, puisque le rayonnement solaire procure un véritable apport énergétique permettant d'augmenter d'un ou de deux degrés la température d'une pièce.
Si deux appartements de surface identique ont un chauffage collectif, l'appartement situé Nord utilisera le chauffage en hiver, tandis que celui qui est exposé Sud ne l'utilisera pas, et paiera donc pour rien
Un diagnostic d'ensoleillement permettrait également de savoir si un bien immobilier est exploitable pour un mode de chauffage solaire.