Problème évacuation chaudière

Bonjour,

Blog-maison est un site éditorial généraliste. Nous ne pouvons pas répondre à ce type de question.

Bonne journée
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Blog-maison, le blog des travaux habitat

Problème évacuation chaudière gaz en copropriété

Bonjour,

Nous sommes en coproriété dans une maison individuelle et l'évacuation de la chaudière à gaz de notre voisine passe par notre habitation (notre plancher, notre isolation en laine de verre, en passant par une chambre dans un caisson en placo).
Pouvez vous nous indiquer les démarchesà faire afin de solutioner ce problème de sécurité ?

Merci d'avance,

Tuyauterie

Bonjour,

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Bonne journée
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j'ai une tuyauterie d'arrivee d'eau et de gaz qui ressortent de mon vide sanitaire au dessus de mon evier de cuisine .je voudrai les inserer dans le vide sanitaire pourrai-je le faire moi-même ? et devrai-je demander l'autorisation au sindic

Bonjour , j habite dans une maison divisé en 3 lots moi j ai l appart du rdc avec un jardin à jouissance exclusive . (Il n y a pas de reglement de coproprieté ) . Et on a juste un document de division des lots .
par contre on a fait des devis pour divers travaux et mes voisins m ont dit qu il fallait se referer à la division des lots ( moi j ai casiment la moitie des milliemes 470 )pourtant on a tous la meme surface d apprt mais comme moi j ai un jardin en jouissance exclusive ils m ont dit que c est normal de payer plus qu eux !!!!
Pouvez vous me le confirmer ?
Car moi je ne comprend pas pourquoi je dois payer presque la moitie des travaux juste parce que mon lot a un jardin en jouisance exclusive (qui quelque part ne m appartient pas )
Faut il tenir compte des parties en jouissance exclusive dans le calcul de repartition en cas de travaux ??
merci beaucoup de votre reponse

bonjour,

je souhaiterai réunir un 5ème et un 6ème étage juxtaposés dans une copropriété.
pour cela création de trémie d'escalier.

Il me faut l'accord majoritaire des proprios ?
Une note de calcul ingénieur ?
Une déclaration préalable auprès de la mairie avec indication démolition ?

Me faut il un architecte ?

Merci

moquette , travaux

Bonjour,

Le propriétaire, , doit procéder à toutes les réparations nécessaires à l’utilisation normale du logement : réparation de la chaudière, remplacement des fenêtres, de la moquette, mise aux normes éventuelle de l’installation électrique, etc

Blog-maison
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bonjour, je dois retirer la moquette de mon appartement car des tests allergique ont été fait sur mon fils de 6 ans et il s'avere que les test ont revelés qu'il a bien des allergies et qu'il faut au plus vite enlever la moquette.
j'aimerais savoir si les frais pour faire refaire le sol apres le retrait de la moquette m'incombera ou sera-t'il a la charge du proprietaire?

merci pour votre reponse

bonjour
Un voisin propriétaire de 2 appartements sur le même palier a enlevé la porte palière d'un des appartements qui était devenue inutile après la réunion de ces 2 appartements et l'a remplacé par un mur.
Ces travaux ont été executés sans l'autorisation préalable de la copropriété . Ce mur n'ayant plus l'aspect exterieur uniforme avec le palier , qui doit supporter le coût financier des travaux pour retrouver un aspect esthetique uniforme( crepis peinture ), le popriétaire des appartements ou la copropriété ?
merci

Appartement, syndic

Bonjour,

Blog-maison.com ne peut pas vous donner de conseils juridiques. Le plus simple est de contacter la maison de justice et du droit de votre département ou l'ADIL...

Bons travaux
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bonjour,

je viens d'acheter un appartement à rénover entièrement. l'appartement est dans une copropriété. tout l'immeuble n'est pas aux normes éléctriques, il n'y a qu'un dijoncteur général. j'ai demandé la remise au normes au syndic qui refuse, quels sont mes droits?
merci

Travaux en copropriété

Bonjour,

Blog maison est un site éditorial , nous ne pouvons pas donner ce type de renseignement.

Bons travaux
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syndic, mur porteur, fenêtre, porte-fenêtre

Bonjour,

Toute action sur un mur porteur demande la présence d'un professionnel : architecte.

Pour les documents nécessaires, le service urbanisme vous renseignera gratuitement.

bons travaux
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Réfection façade

Bonjour,

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Bons travaux
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je voudrais savoir si les frais occasionés pour la pose et la depose d'un echafaudage pour la réfection d'une façade incombe selon quote part au copropriétaire du rdc

merci de votre réponse

Bonjour,
les jardinières sur un balcon doivent-elles être fixées à l'intérieur de ce dernier ou peuvent-elles se trouver à l'extérieur?
Merci

je suis syndic d'une petite copropriété. L'un des copropriétaires souhaite ouvrir une fenêtre sur mur porteur au RDC pour installer une porte-fenêtre donnant sur jardin.

Il voudrait faire ces travaux lui-même. Est-ce possible quels sont les documents que je dois demander absolument pour protéger l'ensemble des copropriétaires d'un litige éventuel ?
Je sais que cela fait partie d'une demande en A.G.

cheneau

Bonjour,

Votre syndic ou réprésentant de l'AG peut répondre à cette question, tout dépend des règles en vigueur dans votre copropriété.

Cordialement,

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j'habite en co-propriété. L'appartement au dessus du mien est géré par une propriétaire qui loue actuellement. Un cheneau contre le mur est fissuré. il revient donc aux propriétaires de faire les travaux du cheneau. seulement ce cheneau est utilisé comme évacuation de l'évier du locataire. Dois-je réglé avec l'autre propriétaire (qui loue) une partie des travaux du cheneau sachant que c'est utlisé seulement comme évacuation pour l'appartement où est le locataire?
Merci
PR

isolation phonique combles

Bonjour,

Le plus sûr est de vous renvoyer vers l'excellent site jurisprudentes.org
Le lien vous mènera directement sur la note intitulée : Garantie de l’isolation phonique de la maison acquise.

Vous y apprendrez entre autres que : "L’arrêté du 23 juin 1969 modifié par l’arrêté du 2 décembre 1975 relatif à l’isolation acoustique des bâtiments d’habitation précise le niveau de pression acoustique maximum, lequel est de 35 dBA dans les pièces principales et 38 dBA dans les cuisines, salles d’eau et cabinets d’aisance"

Bonne journée

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jai acheté en copro,le sol de mes voisin du dessus ,qui ont acheté en meme temps, na pas d'isolation phonique, a l'origine chez mes voisin c'était des combles, y a t'il une loi qui les oblige a isolé ? ou peut on se retourné contre le vendeur?

Copropriéte

Bonjour,

Les charges de copropriété sont les dépenses incombant aux copropriétaires, elles découlent de l'existence de parties communes, d'éléments d'équipement et de services collectifs.
Tout copropriétaire y participe en fonction de sa quote-part de parties communes.

Bons travaux
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Copropriéte

Bonjour,

Les charges de copropriété sont les dépenses incombant aux copropriétaires, elles découlent de l'existence de parties communes, d'éléments d'équipement et de services collectifs.
Tout copropriétaire y participe en fonction de sa quote-part de parties communes.

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Bonjour,

Je suis devenu propriétaire d'un appartement en juin dernier (résidence principale) et je viens de recevoir (en décembre) un appel de fonds concernant des travaux pour l'ascenceur.

Est-il normal que je doive payer la même somme que mon voisin qui en a eu l'utilisation potentielle tout au long de l'année ou suis-je dans mon droit en demandant un pro-rata depuis mon acquisition sur la valeur demandée ?

Par avance, merci.

Travaux copropriété

Bonjour,

Blog maison vous conseille de demander l'avis du service urbanisme de votre commune.

Bons travaux
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bonjour, j ai acheté un appartement avec une terrasse. Mon voisin a également une terrasse, et il y a une séparation en alu mitoyenne. mon voisin a lazuré sa terrasse en débordant largement sur ma terrasse, passant donc sous la séparation mitoyenne (qui n'est pas collée au sol)
quel recours ai-je?
merci

Travaux, copropriété

bonjour,
mes voisins du dessus vont refaire entièrement leur appartement et donc supprimer l'isolation des planchers qui avait été faite par l'ancien propriétaire et les nouveaux vont poser du carrelage directement sur la dalle sans isolation ont-ils le droit de ne pas isoler phoniquement le sol? existe til un texte de loi les y obligeant? merci de me répondre rapidement les travaux démarrent dans 5 jours.
par avance merci

Bonjour
Des travaux d'étanchéité doivent être effectués dans notre copropriété. Le syndic va présenter deux devis. Selon la loi, ne doit-il pas présenter un minimum de 3 devis pour permettre à l'assemblée générale de prendre une décision. Si c'est le cas, à quel texte de loi cela fait-il référence. Merci pour votre réponse rapide car l'assemblée arrive à grand pas. Cordialement. Frédéric

Frais copropriété

Bonjour,

Nous vous conseillons de vous reporter au règlement de votre copropriété il définit les droits et obligations des copropriétaires.

Bons travaux
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Bonjour,
Nous faisons des travaux de rénovation dans notre copropriété.
Concernant un appartement nous avons du reloger les locataires pendant la durée de ces travaux.
Les frais de location seront payées par les propriétaires, mais comment se fait la répartition, au millième ou en divisant le total par le nombre de propriétaires ?
Merci de votre réponse

récemment acquéreur d'un appartement dans une copropriété, j'ai fait changé les fenêtres et porte-fenêtres bois par des
menuiseries PVC double-vitrage - j'ai soumis au syndic un échantillon de ce PVC pour avoir son accord - qu'il m'a transmis de façon orale - maintenant que les travaux sont terminés, il m'accuse de ne pas av oir respecté la couleur des menuiseries déjà refaites par d'autres copropriétaires et m'indique que j'aurais dû faire une déclaration de travaux - je pense qu'il veut se couvrir car il me semble qu'il lui était facile de m'indiquer lors de ma première demande la teinte ral acceptée et la marche à suivre pour la déclaration de travaux -
Peut-il m'obliger à changer les portes-fenêtres et fenêtres alors que c'est lui le principal fautif.
que puis-je faire -

Bonjour,

Je deviens acquéreur d'un appartement en copropriété et à ce titre, j'ai 2 questions ...

1) Quels critères définissent qu'un mur est porteur ou pas ? Est-ce une question d'épaisseur, de matériaux utilisés, ... ? Ou et comment trouver l'information (AG, syndic, ...) ? Y'a t'il une norme ?

2) Je souhaite refaire l'electricité complète du logement. Si les murs ne sont pas porteurs (cf. question 1), puis-je faire des saignées sans en avertir les autres copropriétaires ?

Par avance, merci

Plancher en bois

Bonjour,

Nous vous conseillons de vous reporter au règlement de votre copropriété il définit les droits et obligations des copropriétaires.

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Bonjour,
Ma voisine du dessus veut recouvrir sa terrase par un plancher
en bois. Quel est la législation sur la pose de ce revetement
: bruit, écoulement de eaux ...(ps : mon salon est sous sa terrasse)
Merci

Travaux copropriété, parties communes

Bonjour,

Vous devez demander cette information à votre syndic.

Ces charges communes sont réparties entre tous les copropriétaires en fonction de leur quote-part des parties communes, quote-part qui tient compte de la valeur relative du lot concerné.

La quote-part tient donc compte non seulement de la superficie du lot, mais aussi de sa consistance (degré de confort, type d'aménagement intérieur, etc.), de sa situation (étage, exposition, etc.).

Bons travaux
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bonjour,

Je vais bientôt acquérir un appartement. Le problème est il y a des frais pour les parties communes telles que refaire les sonnettes, refaire l'electricité des parties communes, partitionner les caves, et enfin refaire le lino dans l'escalier central. Néanmoins personne de nous donne d'information précise pour le montant que tout ces travaux pourrait nécessiter.
Est-ce que l'on pourrait peut-être me donner un ordre de prix que je puisse me repérer?
Merci

Travaux copropriéte, plancher bois

Bonjour,

Nous vous conseillons de vous reporter au règlement de votre copropriété il définit les droits et obligations des copropriétaires.

Bons travaux
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bonjour,
j'aménage une maison pour en faire 2 appartements avec une entrée commune.j'ai besoin de savoir si on a le droit de'avoir un plancher bois dans cette entrée pour 2 logements différents etquelles sont les dimentions minimum d'un passage pour un couloir d'entrée à ces 2 appartements.
merci d'avance

Travaux copropriéte, electricité

Bonjour,

Nous vous conseillons de vous reportez au règlement de votre copropriété il définit les droits et obligations des copropriétaires.

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Bonjour

Nous souhaitions mettre l'electricité aux normes et "profiter" de l'ancienne instalation quio passait par les combles de notre immeuble.
Le syndic ne nous autorise pas à le faire sous pretexte que les combles sont des parties communes.
Ce n'ai pas une utilisation des combles que l'on fait mais simplement la remise aux normes.
Comment faire pour que nous n'ayaons pas de refus puisqu'on ne détériore rien, on ne fait que réutiliser les voies initialement utilisées.
Pouvons nous insister?
Merci d'avance pour votre réponse.

Copropriété,ravalement

Bonjour,

Il faut d'abord vérifier dans le règlement de copropriété, si le balcon est qualifié de partie commune ou privative. En principe, on considère lorsque rien n'est précisé dans le règlement de copropriété que les balcons sont des parties privatives car les copropriétaires en ont un usage exclusif.
Si le balcon est qualifié de partie commune, les frais de son entretien incombent au syndicat des copropriétaires (réparations + frais d'échafaudage). Dans la cas contraire, l'ensemble des frais de réparation doit être supporté par le seul copropriétaire.

Bons travaux
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BONJOUR

la copropriété de mon immeuble a décidé de faire le ravalement et de réparer les balcons qui sont en parties privatives.
N'ayant pas de balcon je me demande si je dois payer les frais de réparation des balcons
merci de m'aider

nous sommes une copropriété de 5 copropriétaires et à la suite de la retraite de l'ancien syndic, nous sommes repris par un gros groupe, qui nous considère comme une residence importante, les tarifs aussi sont démesurés.
Il y a discordance .
Je l'ai fait remarqué, la réponse est en attente.
quoi faire merci?

Copropriété

Bonjour,

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bonjour
je voulais savoir si un syndic pouvait nous obliger en tant que copro de faire des travaux à l'intérieur de notre logement ( renovation des installation d'évacuation des gaz brulés )

ravalement façade

Bonjour,

Vous avez tout intérêt à rapidement vous faire assister d'un conseil. L'ANIL vous permettra de trouver les meilleurs experts sur la question.
Anil

Bons travaux
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Bonjour,
suite au ravalement de notre façade et traitement barrière en bois de la terrasse de notre immeuble en copropriété, notre barrière en bois a pourri et complètement creuse. Elle menace de s'effondrer. On s'en est aperçu après les réserves à émettre concernant les travaux...
A qui incombe ces réparations (assurance copro partie commune) La copro me dit qu'il s'agit d'une partie privative et donc à notre charge...Quel est votre avis ?Merci

Ravalement La répartition du coût et le paiement des travaux

Les dépenses de ravalement sont rattachées à la catégorie de charges relatives à la conservation, à l'entretien et à l'administration des parties communes (article 10 de la loi de 1965). Ces dépenses sont donc supportées par tous les copropriétaires en fonction de leurs tantièmes.

Certaines dispositions du règlement de copropriété d'un immeuble composé de plusieurs bâtiments peuvent préciser que ne participent au coût du ravalement que les copropriétaires de bâtiment concerné par l'opération.

Lorsque la décision d'exécuter le ravalement a été prise à la majorité des articles 24 ou 25 de la loi du 10 juillet 1965, les copropriétaires sont tenus de régler leur quote-part à la réception des appels de fonds effectués par le syndic.

En revanche, si le ravalement constitue au sens de l'article 30 une amélioration, les copropriétaires qui ont votés contre cette décision peuvent se prévaloir de l'article 33 de la loi. Ils peuvent demander au syndic le paiement des travaux par annuités égales au dixième de leur part (le coût des travaux sera échelonné sur dix ans). Il faut savoir que le délai de paiement est assorti d'intérêts aux taux légal et le syndicat peut garantir le paiement de sa créance en prenant une hypothèque sur le lot intéressé. De plus, les sommes deviennent immédiatement exigibles lors de la première mutation entre vifs du lot intéressé.

Bons travaux
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bonjour,

nous habitons dans une copropriété de 3 appartements, et nous avons décidé de refaire le ravalement. Est-ce-que le cout de refaire la peinture des volets est calculé au millième ou chaques propriétaires paient ses volets.

merci de la réponse

Installation mezzanine

Bonjour,

Pour l'installation d'une mezzanine, si sa surface est inférieure à 20m2. une simple déclaration suffit. L'autorisation de la copropriété n'est pas nécessaire.

Bons travaux
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Bonjour,

je compte installé une mezzanine sur une structure métallique dans une partie de mon appartement.

Cette structure sera fixée sur les murs porteurs de la pièce : est-il necessaire que je demande l'autorisation de la copropriété?

Merci de votre réponse,

Cyril

Bonjour
J'ai acheté en janvier 2007 un appartement situé au 4 ième étage d'un immeuble, PARCE QUE la construction d'un ascensseur avait été votée, et acceptée, il restait seulement des points techniques, sur maintenance de celui ci et des dommages pour pénalisation d'une fenêtre pour un propriétaire, qui se voit construire cet ascensseur, très près de sa fenêtre...
L'ancien propriétaire de cet appartement avait, j'en ai la preuve, réglé aux 3/4, j'ai réglé mon solde devant notaire lors de l'achat!
Hors cette réalisation ne se ""ferait"" plus, certains propriétaires ""auraient récupéré leur somme payée, je n'ai pas reçu de convocation du syndic, et ne suis au courant de rien d'officiel!!!
Il va sans dire que nous avons acheté cet appartement, pour notre retraite, nous avons 62 et 60 ans, et que SANS ASCENSSEUR, nous n'achetions pas
Comptant sur vos conseils sur la conduite à tenir
MERCI D'AVANCE

Pose carrelage

Bonjour,

Les travaux d’aménagement intérieur sont dispensés de toute autorisation. Vous pouvez par exemple :
- Refaire les tapisseries et peintures,
- Mettre à neuf l’électricité, le téléphone ou les canalisations d’eau et de gaz,
- Abattre des cloisons intérieures à condition que ce ne soit pas des murs porteurs en copropriété,
- Refaire les sols
- Créer un escalier intérieur.

vous pouvez demander un devis gratuit en ligne sur le site de notre partenaire Quotatis.

Lien + Pose carrelage

Bons travaux
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travaux veranda

Bonjour,

Reportez vous à la note sur la véranda

Bons travaux
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Bonjour,

Je suis un propriétaire d'un appartement. J'aimerai poser du carrelage sur celui existant. faut-il demandé une autorisation ?

Merci par avance

J'habite dans une copro de 350 lots et nous venons d'apprendre que les 65 vérandas qui ont été installées n'ont pas eu l'accord des travaux de la mairie!

En AG en 1990 elles avaient été autorisées sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. Or la mairie dit qu'elle n'a pas eu de demande et que de toutes façons elle aurait refusé toute demande de véranda puisqu'il ne reste plus de SHON depuis la construction!

Mais le syndic précédent avait dit que si on laissait les baies vitrées séparatives du balcon au salon cela ne créait pas de SHON, d'où l'installation de ces vérandas de façon illégale sans que quiconque ne s'en inquiète :o(

Le chauffage étant collectif les surfaces de ces vérandas sont chauffées au détriment des copropriétaires qui n'en ont pas, car cela modifie les tantièmes de charges et de chauffage puisqu'il y a de la surface en plus.
Mais on ne peut pas modifier ces tantièmes car les vérandas sont illégales!

Maintenant le nouveau syndic en place reconnait qu'on ne peut les installer il refuse donc toute nouvelle véranda et les copropriétaires venant de s'installer et voulant mettre une véranda, devant ce refus exigent que toutes soient démontées. Et ceux qui ne veulent pas de véranda disent qu'il est anormal qu'ils paient le chauffage pour tous ceux qui sont dans l'illégalité !

Quelle est la prescription pour agir en démolition de ces
vérandas du syndicat des copropriétaires et d'un copropriétaire seul qui veut faire respecter ses droits ?
Est-ce que cela peut se faire par référé?

Peinture, balcon

bonjour,

Les dégâts sont-ils importants ?
S'agit-il de quelques gouttes de peintures quasi invisibles ou d'une belle traînée bleue ?

Logiquement, vous êtes responsables des dégâts occasionnés. Vous devriez d'abord en discuter avec votre assureur et selon ses conseils en discuter avec le syndic.

Bonne journée
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Bonjour,

Je suis locataire dans une copropriété. Nous effectuons quelques travaux de décoration, mon ami a posé sur le bord du balcon un pot de peinture qui est tombé à cause du vent.

Malheureusement il y a eu des giclures sur la façade de l'immeuble et sur les balcon des voisins aussi. Que puis-je faire?

Merci de votre réponse.

ravalement

bonjour,

Nous ne comprenons pas trop le souci : lors du vote, l'AG a décidé du ravalement et de la modification des gardes corps...Le compte-rendu de l'AG précise bien l'accord pour le ravalement et les gardes corps...

Votre maître d'oeuvre est sérieux et désire simplement ne pas être hors la loi. Il suffit de lui remettre le compte-rendu de l'AG spécifiant le vote détaillant les deux actions : ravalement et changement des gardes corps.

Bons travaux
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dans mon commentaire du 23 mai 2007 21:06 il faut lire : " Sur les 30 appartements, seuls 5 appartements possèdent un balcon en façade coté rue et un balcon en façade coté cour. Les autres appartements ne possèdent pas balcon, or sur le devis proprosé le montant des travaux à exéciter sur les balcons s'élève à plus de la moitié du montant total des travaux de ravalement pour l'ensemble de la copropriété " (voir la suite avec mon commentaire du 23 mai 2007 21:14)

Je suis copropriétaire dans un ensemble de 21 logements.

Lors de la dernière AG il a été décidé et vôté le ravalement de façade avec remplacement des gardes corps.

Le maitre d'oeuvre nous a indiqué qu'il refusait de faire entreprendre les travaux de ravalement si nous ne votions pas le changement des gardes corps .

Quel est notre recours : changer de maître d'oeuvre , faire passer un expert pour attester de la nécessité de changer les garde corps , ou autre ,...?

Je vous remercie de votre réponse car nous sommes inquiets.

(suite)
est-ce que l'ensemble des copropriétaires seront tenus de régler ces travaux ou bien est-ce que seuls les copropriétaires possédant les balcons doivent payer ...???
merci par avance.

Bonjour.
Je suis propriétaire d'un appartement dans une copropriété de 30 appartements. Des travaux de ravalement façades et d'étanchéité vont être proposés au vote de la prochaine AG
Sur les 30 appartements

mur mitoyen

bonjour,

Non. La séparation est mitoyenne. Vous devez demander l'autorisation.

Bonne journée
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bonjour,

je suis copropriétaire d'une échoppe mitoyenne.
mon jardin privatif possédait une cloture que j'ai remplacé par un mur de 1 mètre 50.
sachant que ce jardin est également mitoyen de celui de mon voisin, ai-je le droit d'effectuer ce genre de travaux sans l'autorisation du syndicat de copropriété?

merci de votre réponse