Aménager les combles : prix et autorisations
AMENAGER LES COMBLES
Parce qu’aménager les combles entraîne des travaux importants qui modifient l’aspect de l’habitation ainsi que sa surface habitable, vous devez, avant les travaux, prendre en compte certains éléments et entreprendre certaines démarches.
Les prix varient en fonction du type de travaux à effectuer pour aménager les combles. Une estimation globale des travaux donne des prix compris entre 500 €/m2 et 1 000 €/m2. Du simple au double !
DEMARCHES ADMINISTRATIVES
Le respect des distances
Lorsque l’on crée une ouverture sur une toiture, celle-ci doit respecter une certaine distance par rapport au voisinage (code civil). En règle général, comptez 1,90 m en vue de face et 60 cm en vue décalée. Dans tous les cas, la consultation du P. O. S (Plan d’Occupation des Sols) s’impose, car d’autres distances peuvent être en vigueur.
DEMARCHES ADMINISTRATIVES
Déclaration de travaux ou permis de construire
Pour les fenêtres de toit, une simple déclaration de travaux en Mairie suffit. Si vous optez pour les lucarnes, ou si vous faites surélever votre toiture, un permis de construire est obligatoire. Dans tous les cas, si vous créez une surface habitable supérieure à 20 m2, ou si la surface habitable totale de votre habitation devient supérieure à 170 m2, le permis de construire s’impose également. Notez aussi que dans le dernier cas, vous devez obligatoirement faire appel à un architecte.
LES PRIX
Estimation
Les prix varient en fonction du type de travaux à effectuer pour aménager les combles. Une estimation globale des travaux donne des prix compris entre 500 €/m2 et 1 000 €/m2. Du simple au double !
Plus en détail, comptez autour de 800 € pour une fenêtre de toit, pose comprise, et entre 3 500 et 4 000 € pour une lucarne.
Pour ce qui est de l’escalier, prévoyez entre 500 € et 1 000 € pour une échelle de meunier et dans les 5 000 € pour une escalier simple en bois.
Pour concrétiser votre projet, demandez des devis d'aménagement de combles
