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Baissez les coûts en rénovant votre maison

Rénover une maison ancienne est souvent une longue aventure, parfois le travail d'une vie. Héritage familial, ou passion du lieu... Rénover une maison ancienne est toujours un investissement fort. Blog-maison est à vos côtés pour vous conseiller dans vos choix pour rénover une maison ancienne et optimiser vos financements.

Maison ancienne

  1. Les points fondamentaux
  2. Votre foyer fiscal
  3. Le PTZ écologique
  4. Les crédits d'impôt
  5. En résumé...

1 . Les points fondamentaux

Tout particulier ayant un temps soit peu fait des travaux sait qu'il y a 5 points fondamentaux pour rénover une maison ancienne.

2 . Votre foyer fiscal

Le foyer fiscal est une donnée essentielle pour rénover une maison. Depuis le 1er avril 2009, le prêt écologique est entré en application, offrant des crédits à 0% dans le cadre d'un bouquet de travaux. Quelque soit vos revenus, vous pouvez en bénéficier ! Les propriétaires aisés souhaitant rénover une maison ancienne auront droit pour la première fois à un prêt à taux zéro. Les propriétaires dont les revenus sont inférieurs ou égaux à 45 000€ (l'année précédent la demande de prêt) auront droit ET au prêt écologique ET aux crédits d'impôt ! Jusqu'à 30 000€ à 0% pour payer ses travaux, cumulés à des avantages fiscaux oscillants entre 25 et 40%. Rénover une maison ancienne n'est plus un gouffre financier !

3 . Le PTZ écologique

Tout le monde a droit au prêt écologique ! Il y a cependant des impératifs :

  • vous devez rénover une maison ancienne pour l'habiter en résidence principale.
  • vous devez réaliser un bouquet de travaux prédéfinis par l'Etat. Si vous réalisez 2 types de travaux, vous disposerez de 20 000€ à 0% pour faire ces travaux. Pour 3 types, le prêt monte à 30 000€ ! De quoi rénover la maison ancienne en grand !

RETROUVEZ CI-DESSOUS LES TRAVAUX QUI PEUVENT ÊTRE FINANCES PAR LE PRÊT ECOLO A TAUX 0 :

Réalisez 3 demandes de devis (2 minimum) puis présentez les à votre banque. 2 types de travaux = 20 000€ à 0%, 3 types de travaux = 30 000€ à 0%


  • Isolation des murs extérieurs

    Une meilleure isolation des murs extérieurs vous fera économiser sur vos factures énergétiques. En + du prêt à taux zéro, vous bénéficierez jusqu'à 23% de crédit d'impôt.

  • Isolation fenêtres et portes

Fenêtre en bois, grande baie vitrée, nouvelle porte d'entrée... Le prêt écolo vous permet d'acheter un grand nombre d'ouverture, en bénéficiant de 18% de crédits d'impôt.

  • Isolation toiture

La toiture garantit l'isolation hiver comme été. Avec le PTZ à taux 0%, vous pouvez inclure la toiture parmi le bouquet de rénovation + un crédit d'impôt de 23%.

  • Eau chaude écolo

L'eau chaude écolo est un chauffe eau fonctionnant à l'énergie solaire. Efficace et écologique, il bénéficie d'un crédit d'impôt de 23 et 34% pour les foyers fiscaux éligibles !

  • Chauffage écolo

Pompe à chaleur air eau ou sol eau... Un professionnel vous conseil selon la dimension de votre jardin. 23% de crédit d'impôt en + du PTZ à taux 0 !

  • Chauffage écolo relié à une ventilation

Choisissez un chauffage économique pouvant être couplé à un dispositif de ventilation ou d'aération. Chaudière à bois, insert... Réaménagez vos systèmes avec 23 à 34% de crédit d'impôt.


 Attention : si vous optez pour le PTZ écologique et que votre foyer fiscal dépasse les 45 000€, l'année précédent la demande de travaux, vous ne pouvez pas cumuler des crédits d'impôt sur les mêmes travaux. Vous devez donc choisir entre ces 2 avantages financiers pour rénover une maison ancienne.

4 . Les crédits d'impôt

Les crédits d'impôt sont nombreux et couvrent un grand nombre de postes critiques pour rénover une maison. L'isolation maison (23 à 34%), chauffage (23 à 34%), fenêtre (23 à 34%), mais aussi installations photovoltaïques (11%), qui elles n'entrent pas dans le cadre du prêt écologique. L'ensemble des crédits d'impôt pour rénover une maison ancienne sont à lire dans l'article : Crédit d'impôt travaux Après avoir fait une première évaluation des éléments essentiels pour rénover la maison ancienne, vous hiérarchisez en tenant compte des charges déductibles issues des crédits d'impôts 2012.

5 . En résumé...

Il existe plusieurs méthodes pour rénover une maison ancienne de façon astucieuse. En résumé, il est possible de bénéficier du prêt écologique et des crédits d'impôt sur les mêmes travaux pour les foyers fiscaux qui paient moins de 45 000€ d'impôts. Pour tous les contribuables souhaitant rénover une maison ancienne, il est possible de bénéficier du prêt écolo sur les travaux éligibles + des crédits d'impôt sur les non éligibles comme le photovoltaïque ou certains équipements sanitaires. Pour optimiser la rénover une maison ancienne, faites vous conseiller par les artisans de votre région. Remplissez un devis et vous serez contacté dans les 48 heures pour faire un point sur votre situation. 



Panneaux photovoltaiquesPompe a chaleur air airDevis fenêtresEco PTZ



Devis rénovation de maison

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Bonjour,
j'ai visiter une maison qui est en copropriété ( copropriété qui appartiendrait à EDF). Si celle ci me plait nous souhaiterions agrandir et rénover cette maison. Petit problème, personne sur la rue n'a connaissance de cette copropriété de plus il n'y pas de syndic, ni de charge. Si nous achetons cette maison, doit on demander l'accord de tous les voisin pour les travaux (comment faire), de plus est ce que le terrain nous appartient ou appartient il à la copropiété. Est ce que edf peut nous prendre le terrain ?
Merci pour vos réponses

je suis proprietaire d'une maison ancienne caussenarde trés typique mais ou il faut installer, le chauffage , l'electricite dans toute la maison et les sanitaires ( wc et salle d'eau) je suis retraite et je suis du metier donc je vais faire beaucoup de chose surtout l'isolation car ça me coutera moins cher pouvez-vous me dire si j'ai droit au taux zero ou a une subvention, car ma maison est visible de l'autoroute A75 et il y a 1% pour l'autoroute cela existe-t-il toujours au niveau du département. merçi

Ce qui peut répondre à certaine questions :
Le projet de loi de finances 2009 prévoit d'instaurer un nouveau prêt à 0% pour les travaux améliorant la performance énergétique des logements anciens.
l’écoprêt à taux zéro serait accordé pour la réalisation d’un ensemble de travaux cohérents comprenant au moins deux des catégories de travaux suivantes :
- travaux d’isolation thermique performants des toitures ;
- travaux d’isolation thermique performants des murs donnant sur l’extérieur ;
- travaux d’isolation thermique performants des parois vitrées donnant sur l’extérieur ;
- travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire performants ;
- travaux d'installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;
- travaux d'installation d'équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.
L’écoprêt à taux zéro, qui pourrait financer la totalité du montant des travaux, ne pourrait excéder 300 euros par m2 de surface habitable dans la limite de 30 000 euros par logement. Le plafond applicable dépendrait du bouquet travaux retenu (seule la réalisation du plus ambitieux permettrait de bénéficier du montant de 30 000 euros). (source :droit-finances.commentcamarche.net)

nous avons acheté une maison ancienne et presque fini de rénover n'est il pas trop tard pour faire le crédit à taux 0 ?

Je viens de vendre et on r'achete une ancienne maison , tous et à refaire!! ,nous voulons les faire nous même.plus de credit immobiler, nos revenu pour cet année 40.000 environ 1 enfant à charge, peut'on déduire sur nos revenu les travaux sur présentation de factures des materiaux?
par avance merci de votre conseil .

Jai vendue et je suis de nouveau propriétaire d'une maison ancienne,toute à refaire,habitation principale j'aimerai faire des travaux moi meme,élctrcité isolation , fenetres et porte d'entree ---,je n'es plus de crédit immobilier.nos revenu serons pour cette année de 40.000e environ avec 1 enfant à charge
je peu déduire sur nos revenu sur présentation de facture les travaux éfectuer? PAR AVANCE MERCI

Bonjour,
Pouvons nous bénéficier du crédit à taux zéro, pour refaire une toiture en fibro ciment et changer la porte d'entrée en bois.
Notre habitation de type "chalet" date d'après guerre(1950).
Aussi, voulant agrandir la maison nous envisageons de faire une surelevation est ce que cela rentre aussi dans le crédit à taux 0.
Merci d'avance.
M et Mme FLEURET

Bonjour, peut on bénéficier d'une aide, d'un crédit d'impot ou d'un crédit à taux 0 dans le cadre d'une rénovation de toiture (pane faitière, chevrons et tuiles) d'une maison d'habitation de 1860. Nous sommes propriétaires, revenus inférieurs à 30000 euros, trois personnes au foyer, et nous avons bénéficié de crédits d'impôt pour les doubles vitrages et le chauffage au bois.
Cordialement.

je suis propriétaire d'une maison ancienne habitation principale et j'aimerai faire des travaux,chaudiere ,chauffe eau veranda , fenetres et porte d'entree .
Pour beneficier d'un credir taux zero ainsi qu'un credit impot dois je avoir commander en 2009 ou est t'il trop tard pour cette année.
Je suis dans l'eure .Merci

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